SHILLER: PODE HAVER UMA BOLHA IMOBILIÁRIA NO BRASIL

 Robert Shiller

Há uma boa probabilidade de que exista uma bolha imobiliária no Brasil neste momento, tomando como exemplo o comportamento do mercado em outros países, na visão do professor de Economia na Yale University, Robert Shiller, conhecido por ser um dos criadores do índice de preço de imóveis S&P/Case-Shiller. 

O principal indicador da existência da bolha, segundo ele, é o fato de os preços no Rio e em São Paulo terem dobrado nos últimos cinco anos.

"Suspeito que exista uma bolha no Brasil", disse durante o 6º Congresso Internacional de Mercados Financeiro e de Capitais, em Campos do Jordão (SP). 

De acordo com o economista, este comportamento de preços nunca ocorreu nos EUA, mesmo depois da Segunda Guerra Mundial, quando os soldados voltaram ao pais e geraram uma grande demanda por moradias.

"O caso do Brasil me lembra o Japão nos anos 80, quando os preços dos imóveis subiram até atingir um pico em 1990, e vem caindo desde então", disse Shiller, que é autor de livros sobre finanças comportamentais. 

Shiller questionou como as pessoas poderão pagar pelos imóveis no Brasil se os preços continuarem em alta, e sugeriu que o governo precisa não apenas ajudar a financiar a compra de imóveis, mas também garantir que exista oferta, de modo que o mercado seja sustentável."É importante que o financiamento seja responsável para impedir que pessoas comprem suas casas antes de estarem prontas e poderem pagar", afirmou. 

Outros países vivem um cenário semelhante em relação aos preços de imóveis, como China, Índia, Rússia, Colômbia e Canadá, citou. 

Em sua avaliação, isso reflete um entusiasmo generalizado sobre os países emergentes."A percepção é de que os emergentes estão ficando ricos e os mercados imobiliários estarão fabulosos em 100 anos. Mas isso não pode estar certo, porque outros países tiveram forte trajetória de crescimento e os preços das casas não subiram desta forma", disse.

Fonte: Terra Economia

Nota do Editor:  

Em sua palestra, no 6° Congresso Internacional de Mercados Financeiro e de Capitais, realizado pela BM&FBovespa, Shiller ressaltou que não é um especialista em Brasil e que pode estar errado. Mesmo que não esteja, ele afirma não ser pessimista em relação à economia do país. “Ainda que a bolha se confirme, eu acredito que o Brasil terá um bom futuro”. - Shiller ficou conhecido por ter previsto com antecedência a ruína do mercado imobiliário americano, que desencadeou a crise mundial de 2008.