O mercado imobiliário ainda não dá sinais de aumento nos preços e quem pretende adquirir a casa própria segue com margem para negociar. Os valores dos imóveis residenciais seguiram estáveis em março, apresentando uma discreta queda de -0,04%.
O dado é do último Índice FipeZap, que acompanha a variação dos valores de apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras.
Nos últimos 12 meses, o preço médio dos imóveis acumulou alta de 0,77%, abaixo da inflação esperada para o período, de 4,55%, segundo o Banco Central. Assim, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis, em média, e a queda real foi de 3,62%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Em 11 das 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap, os preços de imóveis à venda caíram em março. Confira o levantamento:
| Cidade | Variação do preço em março | Variação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|---|
| Fortaleza | -0,96% | -1,16% |
| Recife | -0,64% | 0,02% |
| Niterói | -0,60% | -2,30% |
| Contagem | -0,55% | 0,81% |
| Rio de Janeiro | -0,35% | -1,97% |
| Santos | -0,24% | 1,33% |
| Goiânia | -0,19% | -3,73% |
| Vitória | -0,19% | 2,40% |
| São Caetano do Sul | -0,09% | 1,85% |
| Porto Alegre | -0,03% | 3,20% |
| Campinas | -0,02% | 0,39% |
| Florianópolis | 0,02% | 2,16% |
| São Bernardo do Campo | 0,08% | 0,26% |
| Brasília | 0,10% | -1,10% |
| Salvador | 0,11% | 4,02% |
| Santo André | 0,13% | 0,43% |
| São Paulo | 0,18% | 0,65% |
| Curitiba | 0,21% | 5,04% |
| Vila Velha | 0,27% | 2,02% |
| Belo Horizonte | 0,49% | 7,94% |
| Cidade | Preço médio do metro quadrado |
|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 10.221 |
| São Paulo | R$ 8.656 |
| Distrito Federal | R$ 8.436 |
| Niterói | R$ 7.333 |
| Florianópolis | R$ 6.576 |
| Belo Horizonte | R$ 6.404 |
| Fortaleza | R$ 6.081 |
| São Caetano do Sul | R$ 5.957 |
| Recife | R$ 5.871 |
| Vitória | R$ 5.709 |
| Porto Alegre | R$ 5.676 |
| Curitiba | R$ 5.689 |
| Campinas | R$ 5.586 |
| Santos | R$ 5.328 |
| Santo André | R$ 5.297 |
| Salvador | R$ 5.093 |
| São Bernardo do Campo | R$ 4.875 |
| Vila Velha | R$ 4.613 |
| Goiânia | R$ 4.103 |
| Contagem | R$ 3.527 |
O Índice FipeZap tem dados disponíveis sobre São Paulo e Rio de Janeiro desde janeiro de 2008. Para Belo Horizonte, a série histórica começa em maio de 2009. Para Fortaleza, em abril de 2010; para Recife em julho de 2010; e para o Distrito Federal e Salvador, em setembro de 2010.
Entre as cidades incluídas mais recentemente na composição do Índice FipeZap Ampliado, os municípios do ABC Paulista e Niterói têm dados disponíveis desde janeiro de 2012. Vitória, Vila Velha, Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba têm séries históricas iniciadas em julho de 2012. O Índice FipeZap Ampliado foi lançado em janeiro de 2013.
O indicador elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site de classificados Zap Imóveis, acompanha os preços do metro quadrado dos imóveis usados anunciados na internet, que totalizam mais de 290 mil unidades por mês.
Além disso, são buscados também dados em outras fontes de anúncios online. A Fipe faz a ponderação dos dados utilizando a renda dos domicílios, de acordo com levantamento feito pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Fonte: EXAME.com
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